注意!这三大知识有助于新手买房?

2021-04-27

  买房是一件费心思的事情,如果没有买房经验,就更需要做一些准备工作了。因为买房如果缺乏购房知识,往往很容易被售楼人员忽悠交定金、签购房合同。今天我们就来学习一些有助于新手买房的知识。


  一、选房前


  买房前首先需要购房者确定自己的买房目标,对自己财产的积累和经济能力的提升有明确规划;其次需要了解买房基础知识,很多房产网站都有相关知识,比如598找房网、安居客等等;确定买房的区域后,购房者应该在心仪的区域挑选3-5个楼盘进行对比。此外,需要提前计算并准备好买房子所需的各种税费;具备基本的房贷知识,主要包括银行利率、首付比例、月供成本等。


  二、选房时


  在看房选房时,售楼人员基本都是扬长避短,对于楼盘或户型的缺点避而不谈,但是作为购房者,一定要问清楚合同里的总房价是的计价面积和公摊面积;还要咨询清楚具体户型的价格,不同单元、户型、朝向等的房屋单价差别其实是很大的。房产中介给出的均价是个很模糊的价位,所以提醒购房者,如果有自己看中的房源,千万不要以均价来做预算,一定要向房产中介咨询清楚具体房价,再做决定;另外还要了解清楚小区是否有足够的车位,毕竟车位不足对购房者生活造成的影响也非常大。最后,必须要核实清楚新房的预计入住时间和入住条件。


  三、选房实用技巧


  对于初次置业的年轻人来说,这一点要格外注意,因为年轻人一般都对子女教育有着迫切的需求,所以应该优先考虑周边有学校的楼盘。接着要考察楼盘周边的配套设施是否能够满足日常生活所需。然后选户型尤其要重视户型的采光问题,如果楼盘的容积率过高,户型往往都会偏小、楼间距也可能较小,这样其实会导致处于后排的户型采光不好,光照时间严重不足,影响居住的舒适度。特别提醒购房者,不轻信售楼人员的口头承诺,这些承诺没有被写进合同,后期极有可能无法兑现。


  关于新手买房的购房知识就介绍到这里,希望以上介绍的内容有助于一些置业新手能够早日挑选到满意的房子。想了解更多购房知识,就来598找房网。

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