4月二手房成交量下跌,新房市场成交增速收窄!

2021-04-30

  近日《2021年4月楼市报告》表示,4月全国66城新房市场成交量增速收窄。50城二手房成交量环比大跌,二手房价格指数涨幅收窄,32个城市房价微跌。下面我们一起来看看全国楼市4月具体的成交情况。


  各线城市新房市场降温


  一线城市成交量增幅大跌


  一线城市的热度在调控剧烈下,虽有降温,但是表现也较为突出。具体来看,北京、上海、广州、深圳4月新房成交面积同比增幅较3月均下降10-20个百分点,不过而受供应量提升影响,广州、深圳新房成交量同比增速仍将保持高位。预计,一线城市未来楼市成交量同比增幅将会进一步收窄。


  二线城市活跃度超越一线


  在轮番政策影响之下,4月开始二线城市出现成交量增速下降态势。4月成交量较2020年和2019年同期回落。不过受一线城市楼市热度蔓延的影响,二线城市市场活跃度仍然较高,特别是长三角、长江中游、东南沿海城市,武汉、南京、杭州、温州、宁波、福州、厦门、扬州、泰州等全国重点区域的强二线城市2021年1-4月新房成交面积较2019年1-4月,均有30%以上的增长。


  三四线城市收缩最为明显


  虽然4月各线城市新房成交增幅均有所回落,但是三四线城市收缩最为明显。调控政策力度加强叠加小阳春动力趋弱,加上在全国新房整体成交量累计同比增幅或将逐渐平稳的大势之下,三四线城市将会显著放缓。


  二手房市场高位回调


  50个城市中41个城市景气度指数下降


  受调控与季节性因素影响,二手房市场在3月见顶之后高位回调。贝壳研究院数据显示,4月50城的二手房成交量基本环比下降,环比下降约20%。其中,合肥环比降超40%,合肥、宁波、厦门等热点城市环比降超30%,广州、上海、东莞、泉州等环比降幅也都超过20%的平均水平。


  同时,50城二手房价格指数涨幅由3月的1.6%收窄至1.0%,32个城市涨幅收窄或由微涨转为微跌。二线城市二手房价格指数环比涨幅均有所缩小,厦门二手房市场调整幅度较大,缩小超过2个百分点,东莞二手房价格指数环比涨幅缩小至1%以内。北京、上海、广州等一线城市二手房价格环比涨幅均较上月缩小,广州、上海缩小幅度较大。


  4月50城二手房新增挂牌房源环比降约7%,客户带看量与上月基本持平。50城二手房景气度指数较上月下降4至33,连续第2个月回调,50城中41城景气度指数下降,仅芜湖、佛山、重庆、南昌、郑州上升。其中,上海、广州、深圳调整幅度较大,合肥、杭州、厦门、宁波及泉州、绍兴、嘉兴市场景气度回调。


  综上所述,4月一二线城市的楼市热度外溢,预计未来的楼市调控压力较大,未来土地市场升温的三四线城市也可能被调控。迫于楼市降温需求,预计房贷利率将继续上调。想了解更多楼市资讯,就来598找房网。

免费声明:文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表598找房网赞同其观点。(侵删)
  • 楼市
  • 二手房市场
  • 新房市场

热门专题

  • 注意!购房合同需要注意这六大事项!

    ​众所周知,购房合同是购房者遇到房产纠纷维权的重要依据。因此买房必须把各种细节事项明确写进合同,以便遇到房产纠纷时能够更好地维护购房者的利益。但是很多购房新手并不知道购房合同需要注意哪些事项。今天我们就来给大家科普一下相关知识。

  • 重磅!深圳首套房贷款利率上调!

    ​近日,中国建设银行深圳市分行下发通知将首套房贷款利率上调,这一通知引起了购房关注。毕竟现在大多数购房者都需要通过贷款买房,首套房贷款利率上调就意味着需要支付更多的利息费用,计划近期买房的朋友自然会有所担心。下面我们就来看看深圳房贷利率相关情况。

  • 深圳新房4月供应不足,市场蓄势代发!

    ​三月深圳楼市小阳春并未到来,“银四”深圳楼市的成色也明显不足,原因与新房推盘数量减少有关。4月新房住宅仅有3个项目取得住宅预售许可证,供应不足之,新房住宅成交量回落。下面我们一起来看看,4月深圳楼市新房成交的具体情况。

  • 买房选这4个地方,房子远离贬值风险!

    虽然现在各地楼市调控都在加码,买房越来越难,很多购房者买房基本都不需要多加考虑,只要能满足地段、交通、户型的其中一点优势就可以下定金。其实,并不是所有房子都能够保值的,即使是随便买房,也应该考虑一下房子的保值问题。今天我们就来给大家讲讲,买房选哪些地方的房…

  • “五一”深圳二手房活跃度降低!

    自2.8新政以来,深圳二手房业主都被业内人士关注。统计数据显示,今年五一假期深圳二手房活跃度降低,成交量较去年同期有所下降。下面我们一起来看看深圳二手房相关的市场现状。

  • 晚上看房有哪些优缺点?

    ​调查报告显示,近两年的购房人群中年轻人居多,这些年轻的购房者基本都是上班族,他们为了不耽误上班时间,往往都会选择晚上看房。其实晚上看房有优点也有缺点。今天我们就来讲讲,晚上看房有哪些优缺点?

  • 离婚房产过户有哪些注意事项?

    ​现在离婚的人数在逐年增长,因为离婚产生的房产纠纷案件也越来越多。今天我们就来给大家讲讲,离婚房产过户有哪些注意事项?是否需要交纳税费?如何办理过户?

  • 2021年,房地产不良贷款率和余额出现双升!

    数据显示,2021年一季度房地产贷款余额突破50万亿大关,不良率攀升将成为“灰犀牛”。事实上,政府一直都在结合楼市现状对房贷进行严格把控,今年除了推行房贷的“三道红线”,全国各地在3月更是相继严查了违规房贷,但是房贷需求依然巨大。下面我们就来了解一下2021年具体的房…

  • 5月,深圳楼市将迎来推盘高峰?

    ​截止4月,深圳有3个住宅项目获批预售,其中2个已入市,4月住宅供应量为1722套。但是从住建局公示的信息来看,二季度深圳将有36个商品住宅和商务公寓项目入市,其中住宅项目28个,预计二季度的推盘高峰将集中在5、6月。下面我们一起来看看,5月深圳有哪些潜在入市的楼盘。

  • 4月末,深圳二手住宅过户量继续回暖!

    统计数据显示,4月末深圳一手住宅网签量继续回落;二手住宅周过户量继续回暖,连续2周突破1000套。下面我们一起来了解一下,“银四”最后一周的深圳楼市网签量和过户量具体情况。

预约看房 电话咨询