严打违规中介将成为楼市调控重要举措!

2021-05-29

  去年至今,楼市调控一直在持续加码调控,但是依旧无法完全抑制楼市热度。尽管政府在不断给各种楼市调控政策打补丁,但是一些房产中介和购房者总是想方设法钻空子在限购城市买房。因此,打击中介违规行为开始逐渐成为地产市场调控的一项重要举措。


  今年“深房理”违规操作经营贷给购房者炒房,就曾在网上闹得沸沸扬扬。深圳政府相关部门紧接着开始严查“深房理”各种违规炒房行为,并给予了严重的惩罚。此外,各个热点城市相继严查违规经营贷,其中就有不少涉及违规操作经营贷的银行工作人员和房产中介被通报批评。


  此外,甚至有个别中介机构利用银行贷款对某个小区内的多套“学区房进行控盘”,营造造房源稀缺现象,操纵市场价格。


  为躲避二手房成交参考价的监管,深圳中介门店又想出了花式套路。近日,一家深圳房产中介的“水果图案挂牌价”引发了广泛关注。目前政府相关部门已经对涉事中介门店和有关人员作不良行为记录处理,并被要求停业整顿一周。这再次证明了深圳坚决贯彻“房住不炒”的态度。由此可见严打违规中介将成为楼市调控重要举措。


  除了深圳,近日上海某业主发现自己的房屋并未委托中介出租,却在不知情的情况下被办理了租赁网签备案。经对涉事中介机构调查,上海市房地产交易中心暂停9家违规中介机构的住房租赁网签权限。上海是近期整顿房地产中介机构的众多城市之一。近来,南京、广州、无锡、成都、合肥、厦门、北京等城市纷纷加大对房地产市场秩序的整治力度,中介机构是整治的重点对象。


  据分析,房地产中介机构的违规行为“五花八门”,包括违规炒作学区房、发布不真实不准确房源、违规报价、擅自撤下网签合同、房源垄断、赚取差价,帮助购房者资格造假、签订阴阳合同骗取贷款额度、经营贷炒房、规避税费,等等。


  近年来,不少购房者有买涨不买跌的心理,一些房地产中介为了促成交易、拿到佣金,不断传递即将涨价的信息,哄抬价格。房地产中介机构乱象频发,房产中介违规行为给购房者和租房者带来了较大困扰,消费者对房地产中介的投诉量居高不下,人们对房地产中介的信任感很难建立,长期如此,并不利于房地产的稳定发展。


  因此,打击房地产中介的违法违规行为,对“稳预期”至关重要,不少城市都将违规炒作学区房作为对房地产中介机构检查的重点。规范房地产中介服务,有助于行业长远发展。所以,市场平稳有利于中介行业长期稳健发展,“房住不炒”应该始终坚持。


  综上所述,打击中介违规行为,消除购房者焦虑情绪,有助于恢复市场秩序,已成为近年来房地产市场调控的一项重要举措。预计楼市调控还将加强对房产中介的监管。想知道更多楼市资讯,请关注598找房网。


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