样板间很漂亮!但不能忽视这六个事项!

2021-05-29

  现在很多开发商为了加速回笼资金,往往都会提前预售期房。期房属于尚在建设开发的房子,因而购房者是无法看到现房质量的。但是开发商为了吸引更多购房者,往往会布置一些很漂亮的样板间,以此吸引购房者。对于样板间的布置,开发商可谓是费尽心思,例如外装修材料和装饰物件多选用名牌,相信不少购房者看到样板间,都会有购买样板间的欲望。样板间表面很“漂亮”,那么购买样板间需要注意哪些事项?


  一、“漂亮”可能是假象


  很多购房者会发现样板间看起来光照条件很好,但却忽略了很多光照来自于室内灯光而非自然光。样板间中不仅会布置射灯、吊灯、台灯甚至还有脚灯,颜色也会有很多种,而每一种都有其作用。例如有些玄关的灯往上打会显得房子很高。如果购房者有意购买样板间,还是需要早晨和傍晚都去看房,尝试把灯光关闭来查看房屋自然采光状况。


  二、质量参差不齐


  不同于一般的毛坯房,样板房在出售时带有精美装修,因此所谓质量既包括房屋质量又包括装修质量。而样板间多为展示功能而非使用功能,质量很难保障。如果条件允许,购房者不妨请专业人士进行验房,判断房屋内部是否存在问题。另外实地多次检查也十分必要,尽可能将设备进行使用。


  三、藏起来的“线”


  样板间为了显的更加宽敞,一般会将水、煤气、暖气、空调线等各类管线藏起来,而在日常生活中这些线路发挥着重要功能,不能简单的做隐藏处理,因此购房者面对的不仅是空间缩小的问题,还需要面对重新凿线路管道等问题。因此,选购样板间进行验房的时候,购房者要着重检查水、强电、弱电等方面,如发生问题要求开发商一次性整改到位并要求其保修。


  四、家具“量身定制”


  为了使空间显得更大,很多样板间在设计时都有一些小技巧,缩小家具尺寸是其中一个常见的方法。例如,很多样板间双人床都是1.35米宽,1.9米长,而正常的双人床宽度需要达到1.5米,长度需达到2.1米。对于购房者来说,缩小的家具是不利于日常居家生活的,而将家具全部置换,则极大的提高了生活成本。


  五、装饰物归属


  购房者选购样板间主要的原因是样板间装修精美,装饰齐全。但需要提醒购房者的是,如果购房时不在合同中进行约定,装饰物品有可能被开发商拆卸。


  六、房屋损耗


  样板间都有展示周期,过了一定期限,装修、装饰及设备损毁的可能性都比较大。因此购房者需要提前做好心理准备。


  以上就是关于购买样板间需要注意的六大注意事项,希望以上介绍的内容有助于一些购房者更好地避开样板间的套路。想了解更多样板间相关知识,就来598找房网。


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