为什么中间户更加便宜?买房应该选中间过户还是边户?

2021-05-31

  现在的房子一般都是两梯四户或两梯三户,因此就有中间户、东边户和西边户的区别。一般情况下,买房的人都会对房子户型进行考察,再进行选择。俗话说“一分钱一分货”,中间户型更加方正,户型面积更加实用,但是有些购房者却会疑惑中间户型价格比边户更加便宜。今天我们就来讲讲,为什么中间户型会更加便宜?买房应该选中间过户还是边户?


  为什么中间户型会更加便宜?


  现在常见的小区中间户常见的就是凹进去和凸出来的户型。其中,凹进去的户型采光会受影响,尤其是楼外墙体有过多装饰性设计的房子,虽然户型是很方正,也被销售包装成所谓的“南北通透”,但住进去就会发现,通风也没那么好,视觉上感觉也不怎么敞亮。此外,一些中间户的房子北面窗户对着南面的天井或过道,到了夏天室内就会极其闷热。


  另外,常见的户型设计中,中间户距离电梯较近,两边的邻居必然要经过从门前经过,不光噪音无法避免,夏天若想开门上纱窗通风,私密性也会大打折扣。加上很多中间户都是小户型,如果家里人口多的话会觉得比较拥挤。因此,如果经济能力相对较好的购房者,选择两边户更合适,如果是中间户凸出来的楼体就另当别论了。


  买房应该选中间过户还是边户?


  推崇东户的人讲究风水,认为紫气东来、旭日东升,是好兆头。而且,每天都能第一时间见到阳光,冬天日照时间可能会长一点。再加上边户一般是大户型,如果有个大阳台就更完美了。另外,西户存在西晒问题,所以很多购买二手老房子的人会有意避开。


  但是推崇西户的人追求的是性价比,不少楼盘的西户相对东户要便宜一些,同样面积的户型,显然西户性价比更高一些。如今建造技术比之前有所提高,只要做好隔热和防晒设计,西晒根本不是问题。也由于不少城市盛行西南风和东南风,因此如果楼体的墙体质量不是特别好的话,东边户的墙体很容易因为长时间的雨淋而发生渗水的情况,时间久了室内会比较潮湿,家中有老人的话,患风湿病的可能性会增加。


  中间户的户型更加方正,不需要考虑西晒和渗水问题,而且户型基本方正、房子的实用面积更大。但是中间户型的采光通风相对较弱,容易受边户日常活动的噪音影响,生活私密性较低。


  以上就是关于为什么中间户型会更加便宜的原因,已经边户与中间户的优缺点。希望以上介绍,可以有助于一些购房小白更好地选择户型。想知道更多户型知识,就来598找房网。


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