5月,全国楼市的市场变动趋势如何?

2021-06-01

  近日,全国67城重点监测数据显示,新房找房热度微跌,其均价在16163元/㎡,环比下跌0.18%,但是有28城新房均价环比上涨。二手房方面,挂牌均价为16122元/㎡,环比上涨0.06%,其中有30城环比上涨。总体来看,整体的楼市比较稳定。下面我们一起来看看具体的楼市情况。


  5月新房找房热度有小幅波动,但总体基本保持平稳,全国找房热度环比微跌0.9%,一线城市找房热度环比下跌3.4%,二线城市找房热度环比下跌1.1%,三四线城市找房热度下跌0.1%。


  监测数据显示,5月67城的整体均价为16163元/㎡,环比下跌0.18%。但是有28城新房均价环比上涨,房价上涨的主力城市中上海新房均价最高,为48798元/㎡;紧随其后的是北京和深圳,其新房均价分别为46480元/㎡和41386元。另外新一线城市杭州与广州的新房均价差别不大,分别为27969元/㎡和29934元/㎡。值得注意的是,南京和天津新房均价也在2万元/㎡水平之上。不过新房价格环比涨幅最大的是济南、常州、徐州、长沙和南昌。


  数据显示,5月份购房者信心指数为111.4,相比上月变化不大,环比微跌0.8%。其中3居室找房热度占比达到48.0%,比前月有所增长,2居室找房热度占比为30.4%,1居室找房热度占比略有下降。


  5月全国67个主要城市二手房挂牌均价为16122元/㎡,环比上涨0.06%,其中30城二手房挂牌房价环比上涨。北京、深圳、上海二手房挂牌均价依然稳定在5万元/㎡以上,分别以58869元/㎡、56496元/㎡和53366元/㎡的挂牌均价位列前三。连云港、重庆、无锡、昆山和合肥二手房挂牌均价环比涨幅最大,为全国二手房房价环比涨幅最大的城市。


  市场供应方面,5月全国二手房新增挂牌房源量环比下跌5.4%。北京、上海、广州、深圳均出现不同程度环比下跌。从交易热门板块来看,5月,一线城市中北京周边郊区领域二手房热度依旧居高不下,购房者对于北京密云、良乡、长阳、北七家和怀柔关注度较高;浦东、奉贤和闵行区仍是上海备受追捧区域;广州二手房热门板块中新塘、新区、金沙洲、滨江东和金洲备受青睐;深圳的龙岗中心城、后海、大运、民治和华侨城是焦点板块。


  值得一提都是,今年全国有13个热点城市被住建部不同程度约谈督导。截至目前,全国多地陆续出台的房地产调控措施已达180余次。限购升级、增加用地供应、加强房贷管理、打击市场乱象以及大力发展租赁住房等已经成为楼市的关键词。今年楼市调控主要目标是“保刚需、补漏洞”。随着各个热点城市层层加码调控楼市,预计年内楼市会进一步降温。想知道更多楼市资讯,请关注598找房网。

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