注意!看房学会这七招才能选好房!

2021-02-20

  无论是对有经验还是没有经验的购房者而言,看房选房都不是一件容易的事情,尤其是选到户型不好的房子,居住起来不仅会让适合舒适度大打折扣,还会影响购房者的心情。下面我们就来科普一下怎样看房才能够选到好房。


  1、看地段


  地段对于房子的重要性,相信大家都很清楚,好的地段的房子,价格也会稍微高一些的。另外房屋所处的地段好坏会直接影响到人们生活的便利程度、居住心情、身心健康。所以买房的时候,一定要避开高架桥附近噪音严重的地段、厂房附近污染严重的地段、辐射严重的地段等。


  2、看户型


  房屋的总价跟房屋面积有直接的关系,而户型的好坏会直接影响到房屋的实用面积,谁也不想自己花了大价钱买到的房子实用面积很小。另外户型关系到房屋的舒适性、功能性、合理性、私密性、美观性和经济性等。同事房屋采光、通风,隔音等条件是否良好也是买房时,购房者需要考虑的。


  3、查看开发商手续


  这一点非常的重要,因为这关系到自己购买了房屋之后,是否能够办理房产证,购房者查验开发建设的手续是否合法主要看开发商的五证,五证包括《国有土地使用证》;建设用地规划许可证》;《建设工程规划许可证》;《建筑工程施工许可证》;《商品房预售许可证》。


  4、看房屋质量


  很多购房者在买房时没有仔细查看房屋是否存在质量问题,盲目听信开发商的口头承诺就入手了,等到入住时经常会发现这样那样的问题,后悔莫及。因此,为了避免此类情况发生,在有机会看现房时,大家就应该注重这一点,如果是期房,也应该选择口碑较好的大品牌房企,降低购买风险。


  5、看环境


  在买房时你一定要好好观察将来生活的环境,不仅要有较高的绿地覆盖率,而且还要真正能为已所用。另外还要考察所购买的楼房之间的间距,比如容积率和建筑密度等等。


  6、注意物业


  很多人都会忽略物业管理这一点,其实物业管理在后期对小区的维护是起着至关重要的作用的,所以小区环境管理应该是大家选房时的重点。要先调查清楚您所要购买小区的物业公司情况,有公用电梯的,要考虑电梯的品质和运载能力,节省上下楼时间。


  7、货比三家


  如果想要买到好房子,货比三家是少不了的,购房者可以多看几个楼盘多做比较,便有多个机会挑更合适的房源。不过在开发商的销售宣传中,你常看到的都是最好的一面,因此做比较的时候,也要注意这点区别。


  以上就是关于买房如何看房选房的相关知识,希望以上“七招”选房知识可以帮助购房者早日挑选到合适的房子。想知道更多关于看房选房的知识,请关注598找房网。

 

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