重磅!深圳将二手房参考价作为房贷审批依据!

2021-02-21

  近日,《关于二手住房按揭政策调整的通知》引起了深圳各界人士的广泛关注。通知显示,根据《深圳市住房和建设局关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》及监管要求,住建局发布的二手住房成交价格将作为按揭贷款参考依据。下面我们就来了解一下相关信息 。

  

  2月19日,据财联社消息,深圳多家银行二手房贷款已依据官方二手房成交参考价批额度。据释,深圳建设银行、交通银行、北京银行三家银行在春节后,已按照深圳官方发布的二手房成交参考价执行贷款发放。而春节前已签合同的不需要按照官方参考价执行。业内表示,招商银行在春节前已经开始按照二手房参考价放贷,审批房贷额度。《通知》还指出,2月18日(含)之后报单的二手住房按揭贷款业务按新政策执行。


  为促进二手住房市场信息透明,理性交易,经市政府同意,深圳建立二手住房成交参考价格发布机制,并在调查分析基础上,形成全市住宅小区二手住房成交参考价格,定期在深圳市住房和建设局官方网站、微信公众号和深圳市房地产信息平台等网络平台发布。同时公布了深圳3595个住宅小区的二手房成交参考价格,其中,南山恒裕深圳湾、华润城参考成交价为13.2万/平、蛇口半岛花园11.6万/平,福田安托山花园、振业翠湖花园等参考成交价为13.1万/平方米,龙华莱蒙水榭春天7期和汇龙湾参考成交价9.05万/平方米。


  深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任王锋表示:银行将会以参考价作为发放贷款的重要参考,可以在这个基础上有所浮动,但太过离谱则可能触发约谈,并承担责任。


  二手住房成交参考价格的作用在于,有利于加大二手住房交易信息公开力度,引导市场理性交易,引导房地产经纪机构合理发布挂牌价格,引导商业银行合理发放二手住房贷款。短期内,可能会让卖房者更理性,让购房者更清楚市场价格,可能二手房成交量会有所减少。长期看,二手房参考价可以让市场趋于理性,有利于刚需购房。


  综上所述,深圳楼市调控还在持续加码,以二手房参考价作为房贷审核的依据,符合住房不炒的调控主调。想了解更多关于深圳房价与房贷的资讯,就来598找房网。

免费声明:文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表598找房网赞同其观点。(侵删)
  • 深圳房贷
  • 二手房参考价

热门专题

  • 注意!新手购房必看这十八个常识!

    买房需要花费一大笔钱,因此购房者不得不谨慎对待购房这件事。然而缺乏购房常识,对于很多购房者、尤其是置业新手来说,就是想买房也无从下手。今天我们整理出买房须知的18个常识,希望对于新手购房有所帮助。

  • 注意!2021年,你的房贷月供或将减少!

    据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,截止2021年1月LPR已连续九个月未变。对此,不少业界人士分析,2021年房贷月供或将减少。具体是怎么回事呢?下面我们就来看看相关分析。

  • 严控房贷,加大力度整顿楼市!

    2月23日央媒在《经济参考报》中,就近期的楼市调控方向进行了分析,其中还透露出未来的房地产风向变了。建立房地产金融监管的长效机制,意味着楼市调控。严控房贷之下,具体的房贷和楼市现状如何?

  • 小产权房买卖合同有效吗?小产权房买卖要交税吗?

    小产权房价格比商品房价格更加便宜,因此,很多资金预算不足的购房者都会优先考虑购买小产权房,毕竟大多数购房者买房只是为了解决居住需求,而小产权房既可以满足居住需求,还不需要背负巨额的房贷,确实是购房的一个好选择。那么,小产权房买卖合同有效吗?小产权房买卖需要…

  • 深圳二手小产权房可以购买吗?

    众所周知,以现在深圳的商品房价格来看,能买得起商品房的人在少数,更不用说购买二手房商品房了。因此,价格便宜的二手小产权房就吸引力大多数购房者的目光。相对于商品房价格而言,深圳小产权房有着相对高的性价比优势。那么,深圳二手房小产权房是否值得购买呢?

  • 商品房预售证与现售证有什么区别?

    ​我们一直在强调买房需要看开发商是否具备“五证”,其中就包括了商品房的预售证或现售证。那么,到底什么是商品房预售证?什么是商品房现售证?商品房预售证与现售证有什么区别?今天我们就来跟大家分享一下现售证和预售证的区别。

  • 买房如何看房子朝向?如何选择朝向?

    想要购买到一套比较合适的房子,除了要考虑房子的价格,不仅要看楼间距、楼层、户型,还要选对房子的朝向,因为房子朝向关系到采光和通风情况。那么,买房应该怎样看房子的朝向?应该如果选择朝向?

  • 龙华清湖幸福里的房子怎么样?

    龙华清湖幸福里位于清湖5栋花园4号线地铁口300米,去年第一期开盘不到3天全部卖完,清湖幸福里二期是2021年龙华的豪宅项目,配套为5栋花园大社区,5栋花园大社区与希尔顿酒店、甲级写字楼、10万平购物中心为邻,带燃气管道和双层停车场。另外,该项目属于精装交房,贷款可以分…

  • 购买预售商品房需要注意哪些事项?

    无论是购买现房还是预售的商品房都存在一定的风险,但是相对于现房而言,购买预售商品房的风险更大。因为预售商品房一般情况下只能通过沙盘或样板间了解房子的规划信息,而房子的规划内容后期是否实现还是一个未知数。今天我们就来讲讲,购买预售商品房需要注意哪些事项?

  • 2021年全国写字楼市场状况如何?

    据中指研究院发布的2020年中国写字楼租金指数显示,2020年第四季度全国写字楼空置率还是难逆低迷困境,其中深圳写字楼空置率就高达27.9%。2021年,在北京、上海、深圳等主要市场,预计各超百万平方米的新增供应下,空置率还将走高。下面我们一起来看看,2021年全国的写字楼状况…

预约看房 电话咨询