房产证与不动产证有何区别?不动产证有哪些好处?

2021-02-22

  以前买房办理的是房产证,但是目前购买新房办理的产权证是不动产权证,不过以前的房产证仍旧有效。值得注意的是,业主可以把房产证更换成不动产权证。今天我们就来讲讲房产证与不动产权证有何区别?房产证更换成不动产权证有哪些好处?


  房产证与不动产证有何区别?


  1、房产证是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。


  2、不动产登记包括的权利:集体土地所有权;房屋等建筑物、构筑物所有权;森林、林木所有权;耕地、林地、草地等土地承包经营权;建设用地使用权;宅基地使用权;海域使用权;地役权;抵押权;法律规定需要登记的其他不动产权利。


  因此不动产包含的范围比较广、内容更详细、权利更清晰。虽然表面上看是"两证合一",但是在范围、权利、权益保障等细节方面还是有区别的。


  房产证更换不动产证有哪些好处?


  1、使得买房者的不动产权属更加明确,权益不受到他人的侵犯,更加具有保障;


  2、权属变更更加便捷,方便出租、抵押、转让等,同时还可以通过继承或遗嘱赠予不动产回报社会的意愿;


  3、农民的土地可以得到合法流转。


  房产证如何更换不动产权证?


  向房产管理中心申请房产证和土地证换成不动产证,需要本人持现有的房产权证和土地使用证及交关的材料,到房产管理中心提出申请。等待申请结果,结果出来以后带着产证、土地证及调查结果不动产登记大厅办理换证手续。不动产登记中心受理该登记后,一般不超过一个星期即可领取新证。


  上述就是关于房产证与不动产权证的区别,以及房产证更换不动产权证的好处。希望以上介绍可以让更多购房者了解相关信息。想知道更多房产证知识,请关注598找房网。

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