买房须知:选户型的八大禁忌 !

2021-02-22

  地段、楼层、户型,是买房时最重要的考虑要素。尤其是户型,好户型的房子,不仅是居住舒适度的保障,还会降低装修改造的成本,将来也更加容易转手卖出。如果房子户型差,不仅会加大装修成本,还影响居住舒适度,甚至影响健康。因此,买房选对户型很重要。今天就来给大家讲讲,选户型的八大禁忌 。


  禁忌一:通透性差


  采光和通风是选择户型时最主要的考虑因素。要使房间有良好的通透性,首先户型要比较方正,过于曲折的户型会影响空气的对流;其次,户型最好两面可以通风,而且相对两面通风(如南北、东西),要好于相邻两面(如东和南、西和北)。另外,厨房和厕所湿气比较重,最好单独采光和通风,即避暗厨暗卫。


  禁忌二、 厨卫相邻


  卫生间和厨房都是管线集中的区域,二者共用墙面尽管可以节约面积,但从卫生和居住体验考虑,选择户型时最好避免厨卫相邻或相对。


  一般来讲,厨房属于人们经常活动的区域,动静较大,最好设置在靠近入户门的位置,而卫生间的位置则最好比较私密,且卫生间门不宜正对着入户门或卧室。同理,对于餐厅独立的户型来说,餐厅也不宜与卫生间相对或相邻。


  禁忌三:光线暗淡


  好的户型,朝南房间越多越好,而且房间最好进深短、面宽大,整体采光面全。卧室、客厅、厨房、卫生间的采光效果依次类推。

  禁忌四、 动静相扰


  好的户型,能做到动静分区,动区是人们活动频繁的区域,包括客厅、厨房、餐厅等,应该设置在靠近入户门;静区即休息区,包括卧室、书房、衣帽间等,应该布置在户型深测,离入户门较远,主卧室应远离电梯间、楼梯、电视墙,隔离噪音。动静分区,可以使会客、娱乐等活动不会打扰到其他家庭成员的休息与学习。


  禁忌五、 一览无余


  好的户型,最好能到公私分区,即私密空间(卧室、书房等)与入户门、客厅之间视线上有所遮挡。比如入户门对外不能正对电梯,对内不能正对卧室;另外,客厅、餐厅等公共活动空间与卧室之间最好也有视线上的遮挡。入户门、玄关、厨房、餐厅、卫生间、卧室、主卧室,私密性是依次递增的,看户型图时也可以参考这样的顺序。


  禁忌六:存在套间


  带套间的房子,一般门位较多,浪费面积;而且里间房间人的出入走动,会影响外间人的休息,使得外间房子变成走廊,私密性大大降低。


  禁忌七、 大而无当


  房子并非越大越好,客厅面积过大,会显得空旷,而卧室过大也会影响私密和安全感。对于年轻人来说,在财力有限的情况下,与其“一步到位”买大面积的房子,不如选择面积适中、布局合理、分区明确的紧凑户型。


  禁忌八、 客厅多门


  好的户型,客厅的实墙直线要长。假如客厅的门过多,不仅挤占实用面积,而且不利于摆放家具。对于中等户型来说,客厅的连续墙应保持在3米以上。


  另外,门位最好集中设置。由于开关门的位置不能摆放家具,各个房间开门位置分散,会造成很大的面积浪费。


  上述就是关于买房选户型的八大禁忌,希望以上介绍可以有助于购房者更好地注意到细节问题,避免选到一些不实用的户型。想了解更多户型知识,请关注598找房网。

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